「インスペクション？ 何を調べるの？」
「そのインスペクションで何が分かるの？」
↑↑は
おそらく50代の
いわゆるイケオジ紳士からのご質問
先日、
令和5年度 東京都既存住宅流通促進事業の
成果報告と成果の周知を図る目的で
賃貸住宅フェア2026＠東京ビッグサイト
に東京都の出展者の一員として
参加させて頂く機会に恵まれました🙇♂️
生まれて初めて訪れた
東京ビッグサイト💦
そして、
生まれて初めて乗車した
ゆりかもめ🚃
56歳の私にとって
とても良い刺激になりました笑
さて、
冒頭の紳士からのご質問に
私がどのようにお答え申し上げたのか？
「建物現況調査は、
あくまでも目視を中心とした
建物の現状を屋根から床下まで
確認する調査です」
「したがいまして、
建物の見えない部分までは
分かりません」
「ですが、
建物の劣化事象の予兆に
気づくことが出来る場合があり、
定期的に調査（検査）することで
建物の劣化を早期に発見することも
出来ます」
「それ故に、
人の健康診断や車の車検のように
建物の定期的なインスペクションは
必要なことなんです」
と、お伝えしました
その紳士は、「ふ〜ん」と言って
去っていかれました
響いたかな？
ちょっと弱かったかな？(^◇^;)
宅建業者にお勤めの女性とも
お話をさせて頂きました
一棟まるごとの集合住宅を
主に取り扱っていらっしゃるようで、
空室が出ない限り、
なかなかインスペクションを
実施しづらい状況などを
改善する仕組みを求めて
ご来場されているとお見受けしました
その女性の方から、
出展ブースの中で、
集合住宅のインスペクションと
その調査結果を一定期間担保する
既存住宅瑕疵保険のような商品が
あることを共有頂きました
商品詳細をまだ正確に確認しては
おりませんが、
そのような商品があるのなら、
集合住宅のような収益物件を
ご所有のオーナー様にも、
是非ご提案したいと感じました
賃貸住宅フェアは、
賃貸住宅業界における
ダボス会議のようで、
とても活気があり、刺激を受けました
